アールヴェール阿倍野松崎町

  • 大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目

  • / 阿倍野駅 徒歩5分

  • 2001年築 / 10階建 / 26戸 / RC造

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価格偏差値

34.0
割高

推定相場価格より14%割高

販価
4,880万円
74.5万円/㎡
相場
4,280万円
65.3万円/㎡
3,153
3,904
4,656
5,407
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,904万円〜4,656万円
59.6万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
 
最終更新日: 2025年6月9日
アールヴェール阿倍野松崎町
4,880万円(74.5万円/㎡)/ 3階 / 65.54㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/034,880万円74.5万円3階 65.54㎡ 3LDK
2024/12/124,980万円76.0万円3階 65.54㎡ 3LDK
2024/06/113,980万円60.7万円3階 65.54㎡ 2LDK
2024/05/104,280万円64.0万円3階 66.89㎡ 3LDK-
2024/04/304,100万円62.6万円3階 65.54㎡ 2LDK
2024/02/174,380万円65.5万円3階 66.89㎡ 3LDK-
2024/01/267,980万円64.7万円9階 123.33㎡ 4LDK
2023/08/268,480万円68.8万円9階 123.33㎡ 4LDK
2023/06/188,880万円72.0万円9階 123.33㎡ 4LDK

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.63万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.5万円)は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03アールヴェール阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 4,880万円74.5万円65.543LDK3階 / 10階建 200126RC
2025/02/23ドルフ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
天王寺駅6分 4,880万円80.1万円60.892SLDK5階 / 10階建 200336RC
2024/02/28アーバニスフレア阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
文の里駅5分 4,750万円66.5万円71.482SLDK10階 / 10階建 南西200527RC
2024/06/20エンゼルブレッサ阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町二丁目
阿倍野駅6分 4,680万円70.9万円663LDK11階 / 12階建 南東199955SRC
2025/05/31エステムコート阿倍野コンフォルト
大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目
阿倍野駅2分 5,280万円67.8万円77.913LDK3階 / 13階建 200458SRC
2024/11/26シャルマンフジあべの松崎町
大阪市阿倍野区松崎町四丁目
文の里駅4分 4,480万円67.9万円663LDK8階 / 8階建 南東199729RC

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通賃料平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/03アールヴェール阿倍野松崎町
大阪市阿倍野区松崎町三丁目
阿倍野駅5分 12.5万円0.19万円65.543LDK3階 / 10階建 200126RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市阿倍野区では4.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価(74.5万円)は大阪市阿倍野区の平均と比較して18.8%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市阿倍野区
62.7万円/㎡
前年比+4.7%

マンション概要

マンション名アールヴェール阿倍野松崎町
所在地大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
交通阿倍野駅徒歩5分
築年月2001年
階数10階建
総戸数26戸
建物構造RC
土地権利所有権

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