1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
53.5万円/㎡
前年比+10.2%
大阪市阿倍野区
62.7万円/㎡
前年比+4.7%
アールヴェール阿倍野松崎町
大阪府大阪市阿倍野区松崎町三丁目
/ 阿倍野駅 徒歩5分
2001年築 / 10階建 / 26戸 / RC造
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価格偏差値
34.0
割高
推定相場価格より14%割高
相場
4,280万円
65.3万円/㎡
3,153
3,904
4,656
5,407
AI査定結果
推定相場価格
4,280万円
65.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,904万円〜4,656万円
59.6万円/㎡〜71.0万円/㎡
推定賃料
12.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2025年6月9日
アールヴェール阿倍野松崎町
4,880万円（74.5万円/㎡）/ 3階 / 65.54㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は67.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.2%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | 4,880万円 | 74.5万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/12/12 | 4,980万円 | 76.0万円 | 3階 | 65.54㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/06/11 | 3,980万円 | 60.7万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/10 | 4,280万円 | 64.0万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | - |
| 2024/04/30 | 4,100万円 | 62.6万円 | 3階 | 65.54㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/02/17 | 4,380万円 | 65.5万円 | 3階 | 66.89㎡ | 3LDK | - |
| 2024/01/26 | 7,980万円 | 64.7万円 | 9階 | 123.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/26 | 8,480万円 | 68.8万円 | 9階 | 123.33㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/06/18 | 8,880万円 | 72.0万円 | 9階 | 123.33㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は70.63万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.5%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/03 | アールヴェール阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 阿倍野駅5分 | 4,880万円 | 74.5万円 | 65.54㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 東 | 2001年 | 26戸 | RC |
| 2025/02/23 | ドルフ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 天王寺駅6分 | 4,880万円 | 80.1万円 | 60.89㎡ | 2SLDK | 5階 / 10階建 | 東 | 2003年 | 36戸 | RC |
| 2024/02/28 | アーバニスフレア阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町三丁目 | 文の里駅5分 | 4,750万円 | 66.5万円 | 71.48㎡ | 2SLDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2005年 | 27戸 | RC |
| 2024/06/20 | エンゼルブレッサ阿倍野松崎町 大阪市阿倍野区松崎町二丁目 | 阿倍野駅6分 | 4,680万円 | 70.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 55戸 | SRC |
| 2025/05/31 | エステムコート阿倍野コンフォルト 大阪市阿倍野区阿倍野筋三丁目 | 阿倍野駅2分 | 5,280万円 | 67.8万円 | 77.91㎡ | 3LDK | 3階 / 13階建 | 南 | 2004年 | 58戸 | SRC |
| 2024/11/26 | シャルマンフジあべの松崎町 大阪市阿倍野区松崎町四丁目 | 文の里駅4分 | 4,480万円 | 67.9万円 | 66㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南東 | 1997年 | 29戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で10.2%上昇、大阪市阿倍野区では4.7%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（74.5万円）は大阪市阿倍野区の平均と比較して18.8%割高です。
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